Проведение на территории Свердловской области государственной кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения

N п/п

Наименование

ценообразующего фактора

Едини-цы
измере-
ния,
иденти-
фикатор

Комментарий

Земельные участки

Общие сведения

1

Фактическое использование

-

-

Наличие обременений

-

Указывается вид обременений

2

(ограничений) земельного участка

(ограничений) и площадь, попадающая под обременение.
В случае наличия нескольких обременений (ограничений) требуется самостоятельное указание каждого (например, водоохранная зона, зона запрета застройки, отнесение участка к историко-культурным или иным охраняемым объектам)

Дополнительные характеристики сегмента "Сельскохозяйственное использование"

3

Вид угодий

-

Пашня; сенокосы; пастбища; залежь; многолетние насаждения; земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями для ведения птицеводства, животноводства; земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями для хранения и обслуживания техники, прочими вспомогательными объектами; земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутые водоемы

4

Нормативная урожайность

ц/га

Указывается для сельскохозяйственных угодий на основе почвенной и агроэкологической информации. При выращивании разных культур указывается нормативная урожайность по каждой культуре

5

Гранулометрический состав почв (механический состав)

-

Относительное содержание в почве частиц различных размеров. По крупности: пески; супеси, суглинок легкий, суглинок средний, суглинок тяжелый, глина

6

Каменистость почв

-

Содержание твердых частиц размером более 3 мм

7

Засоление почв

-

Накопления в почве более 0,25% от ее массы солей, вредных для растений (хлориды, карбонаты натрия, сульфаты)

8

Солонцеватость почв

Содержание обменного натрия более 5% от емкости обмена почвы

9

Солонцы по мощности надсолонцового горизонта

Корковые (<5 см), мелкие (5-10 см),
средние (10-18 см), глубокие (>18 см)

10

Карбонатность почв

Наличие (отсутствие) сильно карбоначенных (более 30% СаСО) пород

11

Уплотнение почв

-

Наличие (отсутствие) изменения сложения почвы под воздействием высоких механических нагрузок (тяжелой техникой, перевыпасом скота и др.)

12

Переувлажнение

Наличие (отсутствие) подъема уровня грунтовых вод, связанного с хозяйственной деятельностью человека

13

Наличие неудобиц (степень изрезанности рельефом)

-

Сильноизрезанная, умеренно изрезанная, слабоизрезанная

14

Пестрота почвенного покрова

-

Наличие разных почв на одном земельном участке, пятен засоления, заболачивания, выходов скальных пород, загрязнения почв в результате техногенных катастроф

15

Удаленность от рынков сбыта

км

Указывается относительно геометрического центра участка расстояние до пунктов реализации сельскохозяйственной продукции