ВНИМАНИЕ! Об изменениях в законодательстве Российской Федерации в части касающейся заброшенных неиспользуемых земельных участков

31 января 2025

Новости

С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым вносится ряд существенных изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и в Федеральный закон               «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Заросшие, захламленные неиспользуемые  земельные участки являются серьезной проблемой для развития населенных пунктов, для создания и сохранения их надлежащего архитектурного облика. На такие участки жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами, так часто находящиеся на них здания и строения обрушаются, а сухая трава и кустарники  представляют угрозу возникновения пожаров.

Аналогичные факты также препятствуют деятельности садоводческих товариществ. Немало случаев, когда правообладатели годами и десятилетиями не появляются на земельных участках.

Обязанностью собственников и пользователей земельных участков является их надлежащее содержание, очистка от сорной травы и бурьяна, использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

Новыми дополнениями в законодательство предусмотрено установление перечня мероприятий по освоению земельных участков, а также признаков их неиспользования. В частности, перечень мероприятий по освоению земельных участков включает такие действия, как, например, осушение, увлажнение, очистку участков от сорной растительности и отходов.

Признаками неиспользования, в частности, для земельных участков, предназначенных для строительства, будет отсутствие на участке построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 и более лет. Этот срок будет исчисляться уже после истечения 3-летнего срока.
Так же признаками неиспользования земельного участка будут являться:

1) неиспользование зданий и сооружений на них более 5 лет;

2) разрушение и повреждения конструктивных элементов зданий, строений сооружений на земельных участках, при условии невыполнения работ по устранению указанных обстоятельств в течение 5 и более лет. Это может быть повреждение и разрушение крыши здания, разрушение фундамента, отсутствие окон или стекол на окнах, и другие.

 Огородные и садовые земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями и захламленными более, чем на половину.

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена процедура изъятия земельного участка, предназначенного для ведения жилищного или иного строительства, в случае его неиспользования по целевому назначению в течение трех лет (при условии отсутствия обстоятельств, связанных с его освоением, а также стихийными бедствиями).

Таким образом, в случаях не освоения или не использования земельного участка, он может быть изъят у собственника.

Кроме этого, неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях, влечет для собственников и пользователей административную ответственность по части 3 статьи 8.8 КоАП РФ с наказанием в виде штрафов.

Частью 4 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

 По возникающим вопросам об использовании земельных участков                в соответствие с целевым назначением и видами разрешенного использования можно обращаться за консультированием в отдел муниципального контроля администрации ГО город Ирбит, находящегося по адресу: ул. Кирова, 98, в рабочие дни с 9 до 12 и с 14 до 17 часов, по телефону (8 343 55) 6-33-75