Главная / Городская среда / Государственная кадастровая оценка недвижимости

Государственная кадастровая оценка недвижимости

Внимание правообладателям земельных участков!

В 2026 году в Свердловской области проходит масштабная государственная кадастровая оценка всех категорий земельных участков. Зачастую именно от этих цифр зависит размер земельного налога.

Уже в июле будут опубликованы промежуточные отчетные документы (ПОД) с предварительными результатами оценки. Это самый важный этап для владельцев недвижимости: по закону у вас будет ровно 30 дней, чтобы найти свой участок в базе, проверить расчеты и в случае несогласия бесплатно подать замечания, чтобы исправить неточности до того, как результаты государственной кадастровой оценки (ГКО) будут окончательно утверждены.

Как легко узнать свой кадастровый номер? Почему соседний участок стоит дешевле? Что делать, если вид использования вашей земли учтен неверно?

Все пошаговые алгоритмы, памятки, разборы реальных ситуаций и бланки заявлений эксперты публикуют в официальных сообществах ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» (ЦГКО).

Подписывайтесь, чтобы не пропустить старт приема замечаний к ПОД, и держите сведения о своем имуществе под контролем:

ВКонтакте: https://vk.com/cgko66

Мессенджер MAX: https://max.ru/id6671082330_gos

Интернет-сервисы по вопросам налогообложения недвижимого имущества:

№	Интернет-сервис	Назначение
1	Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online	Возможность узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость
2	Промежуточные отчетные документы, содержащие сведения об объектах оценки с их характеристиками и полученной кадастровой стоимостью https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko	Описание процесса определения кадастровой стоимости
3	Налоговый калькулятор – расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц https://www.nalog.ru/RN66/SERVICE/NALOG_CALC/	Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц
4	Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам https://www.nalog.ru/rn66/service/Tax/	Возможность узнать действующие ставки и льготы на территории конкретного муниципального образования

Способы корректировки кадастровой стоимости, которыми могут воспользоваться физические лица:

№	Способы корректировки кадастровой оценки	Особенности
1	Подача в ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» деклараций	Порядок подачи деклараций и образцы заполнения представлены на официальном сайте ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» http://cgko66.ru/2019/02/13/декларации/
2	Подача замечаний к стоимости до ее утверждения	Порядок подачи замечаний и рекомендуемая форма представлены на официальном сайте ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» http://cgko66.ru/zamechaniya/
3	Исправление ГБУ во внесудебном порядке ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости	Только в сторону понижения. Порядок и форма определены статьями 20 и 21 Федерального закона от 03.07.2019 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
4	Оспаривание в комиссии	Стоимость будет установлена на дату начала применения кадастровой стоимости
5	Оспаривание в суде общей юрисдикции